“我们都住20年了，终于拿到了不动产证，一直悬着的心也放下了，真的非常感谢你们。”12月9日，济水街道龙源小区居民代表为济源不动产登记中心送来一面“办证迅速暖人心，真情服务解民忧，心系业主显真诚，便民高效得民心”的锦旗，并连连道谢。

　　龙源小区位于济水大街，2004年由济源市龙源管业制品有限公司(以下简称龙源管业)与河南迪益置业有限公司(以下简称迪益置业)合作开发建设，共7幢楼、164套房，2005年就有居民陆续入住，2007年全部竣工投用。

　　“这个小区居民不动产证书办理，是济源公认的‘老大难’。”不动产中心工作人员介绍，该地块原为河南鹏源塑料制品有限公司的工业用地，于1998年抵押给银行，用于贷款。2002年公司改制为龙源管业，并承接了原公司债务。2003年龙源管业与银行达成协议，同意开发土地建设商住楼，以部分房产抵偿贷款，并承诺在2008年底前还清债务及办理抵押登记手续。2004年龙源管业变更土地性质为住宅用地，办理了开发手续并启动建设，但因该公司未履行协议，2006年银行将其起诉至法院，济源中院判决银行对土地享有优先受偿权，为后续问题埋下隐患。截至目前，这笔贷款仍未结清，土地处于抵押状态。银行作为债权人，拒绝分割土地产权，导致已建成小区的住户无法办理不动产登记，面临产权不明、权益受损的风险。

　　居民入住多年却拿不到不动产证，日常生活和资产安全受到直接影响。对此，济源各级高度重视，多方联动，2022年，该楼盘被列为“问题项目”重点化解。2024年起，济源启动不动产“登记难”清理专项行动，自然资源和规划局、济水街道等部门多次与银行沟通。2025年8月，多部门联合研判形成解决方案：济水街道作为主体，负责核实销售信息、完善手续并协助居民申请登记；农业银行则追缴欠款，公安、法院提供技术支持。同年11月26日，在相关登记要件补齐后，济源不动产登记中心为小区建筑办理了首次登记；12月4日开始分批为购房群众办理转移登记。至此，入住该小区整整20年的居民，终于拿到了期盼已久的不动产登记证书。

　　济源不动产登记中心负责人表示，这一历史遗留问题的解决，标志着济源“不动产登记难”专项行动取得重大突破，也为类似历史遗留问题提供了可复制的经验做法。（记者 张佩佩 通讯员 孙璐）

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