济源网讯(记者 王莉)为深入贯彻落实党中央关于推动建立房地产业发展新模式和省委、省政府关于房地产制度改革决策部署，近日，记者从有关部门获悉，示范区创新推行商品房现房销售制度，以“源头化解风险、保障民生权益”为核心，全面推进房地产销售模式转型。

　　作为全区首批现房销售重点项目，合生·嘉和府凭借政策支持与产品优势，成为济源探索现房销售新模式的示范样本。

　　现房销售试点基本原则为吸引信誉良好、实力雄厚的市场主体，参与商品房现房销售工作，不断规范市场主体行为，实现购房者“所见即所得”，质价相符。

　　合生·嘉和府作为济源首个现房销售试点项目，严格遵循“政府引导、市场运作”原则，突破商品房预售制度瓶颈，按照土地规划政策，通过设计约2.3的超低容积率，匹配政策对高端项目的支持导向，打造高品质、改善型高端项目。

　　品质立基，现房销售所见即所得。合生·嘉和府以“和者筑善 嘉行致远”理念为引领，打造6~7F、1梯2户的墅质雅集洋房和17F、2梯2户的瞰景雅风小高层产品，搭配建筑面积约135~169㎡洋房及建筑面积约127~146㎡小高层户型，满足改善型需求。该项目将古典韵味与现代风情完美融合，为购房者打造温馨舒适家园。

　　现房销售模式下，购房者可实地考察房屋质量、户型设计及社区配套，避免“货不对板”风险。项目同步优化审批流程，通过联审联批制度压缩建设周期，确保“交房即交证”，切实解决“办证难”问题。

　　作为济源现房销售制度的先行项目，合生·嘉和府的落地标志着示范区房地产市场从“预售期房”向“现房交付”的重大转变。通过政府专班服务、企业创新实践，项目探索出“政策支持+品质升级+服务优化”的现房销售路径，为后续项目提供可复制经验。

　　接下来，示范区将持续深化现房销售制度，通过中期评估与动态调整，完善长效管理机制，推动房地产市场向“稳预期、提品质、强服务”方向高质量发展。

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