土地交付、项目竣工验收、房屋交房当日，为企业或购房人颁发不动产权证书。近年来，示范区自然资源和规划局综合运用“互联网+不动产登记”服务平台，率先在全省同时实现“交房即交证、交验即交证、交地即交证”，为企业提供便捷高效的政务服务。

　　“登记财产指标是营商环境评价的重要指标之一，主要衡量当地企业转让、抵押不动产所需经历的政府审批和外部办事流程，以及企业办理相关业务的便利化水平。”日前，不动产登记中心主任马军委向记者介绍，他们通过简化办事环节、压缩办事时限、精简申请材料等，在提高登记财产指标方面取得新突破。

　　利用“不动产统一登记管理平台”企业端、线下办事窗口、交房(地)现场服务点等，以线上、线下相结合的方式为企业提供可选择性的“交房(验、地)即交证”服务。其中，线上服务可以实现全过程共享政务数据、全环节运用电子表单、全流程应用电子证照等，让企业或群众在手机上就能办好所有手续并领取不动产权电子证书，有效提升了“交房(验、地)即交证”服务效率。

　　根据土地供应、房屋竣工、新建商品房预售等情况，不动产登记部门对全区范围内的已供土地、竣工项目、商品房销售等进行调研，主动联系了解企业申请“交房(验、地)即交证”的意向;对已申请“交房(验、地)即交证”的企业，做好联系对接，定期跟踪项目进度，并根据进度提供相应的建议，为企业提供办证前期指导和业务培训。2023年至今，共指导33家企业完成了8个小区8宗土地139栋房屋不动产登记申报。

　　用地企业申请“交地即交证”的，不动产登记部门开展宗地指界确认、地籍调查表填写、权籍调查成果审核入库等工作，用地企业足额缴清土地出让金、税款等费用后，在取得《交地确认书》当天同步获得不动产权证书。企业申请“交验即交证”的，由住建部门组织相关部门开展联合验收，不动产登记部门对不动产测绘成果和不动产登记事项进行审核，实行并联审批，在竣工验收备案时同步颁发不动产权证书。“交房即交证”，即由房地产开发企业收集购房人相关信息和材料，通过“不动产统一登记管理平台企业端”申请不动产转移登记并上传办理材料，不动产登记机构在交房当日，现场为购房人颁发不动产权证书。济源实现土地交付、项目竣工验收、房屋交房和领证零时差、零等待，为企业节约办理时间20个工作日以上。

　　不动产登记部门通过在媒体平台宣传、设置展板、悬挂横幅等方式，推广“交房(验、地)即交证”的先进经验，营造全面实施“交房(验、地)即交证”服务的良好社会氛围。同时，实地查看项目情况，开展政策宣讲，了解企业诉求，收集意见建议，协调解决企业遇到的难题，调动企业参与积极性，正确引导社会预期，切实提升企业和群众的获得感、幸福感和满意度。

　　谈及下一步工作思路，马军委表示，他们将持续深化登记财产便利度改革，常态化实施“交房(验、地)即交证”新模式。主要举措是，强化合同管理，明确房地产开发企业义务，引导其诚信经营，兑现对客户的承诺;在建设预售环节，住建部门将“交房即交证”承诺书纳入商品房预售许可条件;在网签备案环节，住建部门将“交房即交证”条款纳入《济源市新建商品房买卖合同(预售版)》。从项目用地、规划到建设、验收，加强事中监管和过程监管，对项目建设情况及进度进行不定期现场巡查，开展过程纠偏从根本上遏制违法违规行为，力保项目顺利验收。不断减流程、减资料、缩时限，开展“保姆式”服务，实现新建商品房网签备案与预告登记同步办理，首次登记与转移登记同步受理，将不动产测绘和权籍调查前置，提升企业群众办事满意度和便利度。（记者 张佩佩 通讯员 孙璐）

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