“公积金”全称为住房公积金，是一种由国家设立的、用于解决住房问题的长期储金。对许多人来说，住房公积金是一个熟悉又陌生的概念。熟悉是因为它在我们的日常生活中占据着重要地位，陌生则是因为很多人没有真正了解住房公积金的作用和用途。本期帮办小助手带领大家深入了解住房公积金相关利民惠民政策，充分发挥住房公积金制度的政策红利，助圆群众安居宜居梦。

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　　市民朋友问：从今年的4月10日起，济源住房公积金管理中心对示范区住房公积金的部分使用政策进行了优化和调整，具体的内容有哪些呢?

　　帮办小助手答：1.住房公积金贷款额度提高。夫妻双方缴纳住房公积金的，贷款最高额度由50万元提高至60万元;单方缴纳住房公积金的，贷款最高额度由35万元提高至40万元。2.三孩以上家庭住房公积金贷款额度提高。济源三孩以上家庭，购买首套自住房且首次申请住房公积金贷款的，夫妻双方缴纳住房公积金，贷款申请最高额度为80万元;单方缴纳住房公积金，贷款申请最高额度为60万元。具体可贷额度视房屋价值、住房公积金缴存情况、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。3.支持职工提取住房公积金支付购房首付款。职工购买新建商品住房、存量住房申请住房公积金贷款时，可以依法依规提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款，按照“先交后提”方式办理，提取金额不超过购房首付款。4.租赁住房提取公积金最高限额提高。职工家庭名下无自有住房需租赁商品住房的，可以提取个人住房公积金账户余额用于支付房租，每年提取最高限额由10000元提高至20000元，提取金额不超过实际租赁费用。每年提取一次或每季度提取一次，按照季度提取的，每次提取金额不超过5000元。5.支持职工既有住宅加装电梯提取住房公积金。缴存职工既有住宅加装电梯需要个人出资的，可以申请提取本人、配偶或其子女名下住房公积金，合计提取金额不超过个人出资部分。

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　　市民朋友问：灵活就业人员可以缴纳住房公积金吗?

　　帮办小助手答：是可以缴纳住房公积金的。需要符合以下条件：1.济源市行政区域内的，城镇个体工商户、具有本市城镇户口的自由职业者、有稳定工作的进城务工人员或农民工;2.有缴存意愿的村(居)支两委、监委成员;济源户籍的农村养殖、种植大户夫妻双方(养殖大户指当年列入主管部门公布的规模养殖场(户)，种植大户指承包或流转土地50亩及以上，年限5年以上的种植户);3.男性未满60周岁，女性未满55周岁;4.未设立住房公积金缴存账户。

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　　市民朋友问：灵活就业人员办理住房公积金，需要准备哪些材料?

　　帮办小助手答：此业务由职工本人办理，应提供以下申请材料：1.本人身份证;2.户口簿;3.身份证、户口簿不能证明本人或家庭在本市辖区内居住的，需提供能够证明本人或家庭在本市辖区内居住的相关证明;4.城镇个体工商户还应提供有效期内的营业执照、结婚证;5.自由职业者还应提供本人职业证明、最近三次纳税证明;6.有稳定工作的进城务工人员还应提供聘用合同、近三个月的社保缴存明细;7.村(居)支两委、监委成员的还应提供任职文件或村镇两级任职证明原件、近三个月的工资表;8.农村养殖、种植大户的还应提供营业执照和相关职能部门认定的达到养殖和种植大户标准的文件或证明、近三个月的银行流水。

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　　市民朋友问：灵活就业人员办理住房公积金，具体怎么操作?

　　帮办小助手答：1.申请人携带规定的相应材料，到市民之家D区四楼住房公积金综合服务大厅受理岗申请办理该业务，并对其申请材料实质内容的真实性负责。2.综合服务大厅受理岗接收、核查申请材料，对于不符合办理条件的，当场告知申请人不予办理及理由并退回材料。对于申请材料错误、不齐全或不符合法定形式的，一次性告知申请人需更正或补齐的材料;对于符合条件、材料齐全的，当场予以办结。

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　　市民朋友问：夫妻双方经营的个体工商户，支持设立几个住房公积金账户?

　　帮办小助手答：已婚的个体工商户，夫妻双方均应设立住房公积金账户。

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　　市民朋友问：灵活就业人员的住房公积金月缴额应该怎么确定?

　　帮办小助手答：灵活就业人员的月缴额以住房公积金中心年度调整基数和比例文件规定为准，现阶段有360元、480元、600元三个标准可自主选择。

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　　市民朋友问：若单位缴存账户名下有个人缴存账户，但是缴存职工已经从原单位离职，能否自主缴存?

　　帮办小助手答：凡已在单位缴存账户名下设立个人缴存账户，现与原单位解除劳动关系、未达到法定退休年龄且封存账户的职工，持本人身份证原件，并填写《住房公积金灵活就业人员开户申请表》，支持转为自主缴存住房公积金。

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　　市民朋友问：自建房、商品房可以使用住房公积金进行装修贷吗?

　　帮办小助手答：答案均是否定的，住房公积金不能申请贷款来装修。不过，如果您老家有宅基地，想在宅基地上自建、翻建、翻修自住住房的话都是可以申请住房公积金贷款，但是需要满足自住住房建成面积50%以上，建成不能超过一年的条件，最高可以贷15万元。

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　　市民朋友问：办理住房公积金时可以使用临时身份证吗?

　　帮办小助手答：是不可以的，需要您本人携带身份证进行办理。

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　　市民朋友问：用住房公积金贷款可以贷到多大年龄呢?

　　帮办小助手答：女士60岁，男士65岁。

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　　市民朋友问：我的住房公积金缴纳在济源，爱人的住房公积金缴纳在洛阳，现在想在洛阳买一套房子，那么我在济源的住房公积金能不能提取出来?

　　帮办小助手答：可以提取。如果没有办理过贷款的话，只需要携带购房合同和结婚证就可以办理提取业务;如果办理过贷款业务的话，需要连续还款一年以上，再携带购房合同、还款证明、结婚证办理提取业务。

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　　市民朋友问：在济源商业贷款能不能转成公积金贷款?

　　帮办小助手答：不可以，但是咱们济源公积金管理中心现在推出了组合贷业务，也就是说您可以办理商业贷款和公积金贷款共同组合的一种贷款模式。另外，济源的公积金还支持提取公积金的余额去偿还商业性住房贷款。

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　　市民朋友问：办理了住房公积金贷款之后，贷款年限可以更改吗?

　　帮办小助手答：延长和缩短贷款年限都是不可以的。不过您只要在正常还款一年之上，而且您的住房公积金账户是处于一个连续正常缴存的状态，您可以办理提前还款。

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　　市民朋友问：想办理住房公积金贷款，爱人名下有一套房，再买一套房写自己名下，这属于首套房还是二套房呢?

　　帮办小助手答：住房公积金贷款以家庭为单位办理的，这位网友的情况属于二套房。

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　　市民朋友问：我和我女朋友已经订婚了，但还没有领证，在办理住房公积金的时候我俩可以作为共贷人吗?

　　帮办小助手答：不可以。所谓的共贷人必须是以合法夫妻的身份才可以，如果您着急贷款的话，可以先自行去办理，后期等到你们两个人领了结婚证之后再增加共贷人。

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　　市民朋友问：以前住房公积金缴费是600元档，能够改成360元档吗?

　　帮办小助手答：这个是可以的，灵活就业人员个人缴纳住房公积金的基数可以更改，但它不是随便能够更改的。有关更多关于住房公积金业务政策的了解，可以拨打住房公积金热线12329咨询。

　　本期文字整理：王莉

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